GESTION LOCATIVE

Pourquoi faire gérer votre bien par nos cabinets ? Pour votre tranquillité.

Que votre projet immobilier ne devienne pas une charge mais un véritable investissement. En faisant gérer, vous évitez les rendez-vous inutiles, l’obligation de reporter vos vacances pour être présent pour des visites. Vous avez la certitude d’apporter à votre locataire un véritable service en lui proposant par l’intermédiaire de votre gérant un bail qui respecte les obligations légales, une régularisation annuelle des charges, un réseau d’artisans compétents qui interviennent dans des délais très courts dès le moindre souci.
Votre gérant sera un écran entre vous, propriétaire, et votre locataire chargé de faire respecter dans tous les cas les droits et obligations de chacun.
Il interviendra et vous représentera pour toute expertise de toute nature en défendant vos intérêts. Il fera exécuter les devis nécessaires à la remise en état de votre logement et suivra les travaux.
La gestion informatique vous permettra de recevoir vos comptes directement sur votre boite mail pendant que le virement des loyers sera crédité automatiquement sur votre compte bancaire.
Dans le cadre d’un mandat de gérance, vous pouvez opter pour la mise en place d’une Garantie des Loyers Impayés (GLI) sécurisant vos revenus et votre investissement.

Surtout, ne jamais oublier que nos honoraires ainsi que cette garantie sont déductibles de vos revenus fonciers faisant baisser par conséquent votre imposition.
Pour toutes ces raisons, n’hésitez pas à vous renseigner auprès de nos services.
Si aujourd’hui, plus de 2000 lots sont gérés par nos cabinets c’est que nos propriétaires y ont trouvé depuis 1968 un intérêt véritable.

Nos Missions principales:

  • Gérer la demande locative (appels téléphoniques, mails,)
  • Gérer les appels et encaissements des loyers, la transmission des quittances, le suivi des règlements, la régularisation des charges locatives et le paiement des charges  de copropriété et des taxes.
  • Recevoir et renseigner les candidats
  • Analyser les candidatures.
  • Rédiger les baux et assister les signatures.
  • Réaliser les états des lieux d’entrée et la remise des clés au locataire.
  • Vérifier l’existence d’une assurance Multirisques Habitation du locataire tous les ans.
  • Gérer les réclamations et toutes demandes d’intervention de la part des locataires.
  • Gérer les relances des impayés et mettre en œuvre les procédures pré-contentieuses et contentieuses.
  • Gérer les dossiers de sinistre
  • Enregistrer les congés des locataires et la réalisation des états des lieux de sortie.
  • Établir des soldes de compte des locataires et garantir l’adéquation des décisions avec les textes juridiques qui les régissent.
  • Transmettre les comptes de gérance mensuellement ou trimestriellement selon votre préférence.

Qu’est-ce que la GLI?
Dans le cadre d’un mandat de gestion, notre Cabinet peut vous proposer une Garantie Loyers Impayés (GLI). Proposé par GALIAN, ce produit d’assurance vous garantit les pertes pécuniaires sur une période illimitée à concurrence de 80 000.00 Euros par impayé et par locataire, et sans franchise. Les frais d’huissier et d’avocat et au besoin les frais d’expulsion vous seront aussi remboursés.
Véritable outil sécurisant, il vous permettra d’appréhender vos revenus locatifs en toute sérénité.
Vous souhaitez obtenir des informations sur ce produit ?
Contacter notre service Gérance au 02.35.15.72.91 ou par mail à gerance@lagadeuc.fr